什么是公积金贷款？

公积金贷款是具有当地城镇常住户口，建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

公积金贷款条件：

①借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；

②借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

③借款人同意办理住房抵押登记和保险；

④提供当地住房资金管理及所属分同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、士地使用证、公积金缴存的证明等。

申请公积金贷款的注意事项：

申请贷款前不要动用公积金:

如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年(根据贷款人条件、房屋条件地方规定不同而有所不同)。

在借款最初一年内不要提前还款:

如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

按时还款:

贷款者在成功办理了公积金贷款之后，应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，不要因为卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

公积金贷款月供怎么扣？

如果贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付)，第一个月须您自行存入还款额保证扣款，从您实际偿还贷款的次月起，每月3日(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您的公积金，双方划付的，如您的账户余额不足，则会划付您配偶的公积金，均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。

公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

支取划付规定，如您贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付)，第一个月须您自行存入还款额保证扣款，从您实际偿还贷款的次月起，每月3日(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您缴存账户的公积金，双方划付的，如您的账户余额不足，则会划付您配偶的公积金，均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。